faits et chiffres
Localité |
3970 Salgesch |
Année de construction |
1955 |
Catégorie |
Maison |
Surface habitable brute |
342 m2 |
Chambres |
9.5 |
Prix |
CHF 1'200'000.– |
Salles de bains |
3 |
Disponible dès |
Sur demande |
Identification de l’objet |
2885 |
Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Geniessen
Inmitten des charmanten Weindorfs Salgesch, bekannt für seine sonnigen Rebterrassen und die einzigartige Lebensqualität zwischen Natur und Kultur, präsentiert sich dieses grosszügige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Gelegenheit für Menschen mit Weitblick. Das Haus, 1984 erbaut und laufend gepflegt sowie modernisiert, verbindet solides Handwerk mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf drei Etagen eröffnet sich ein eindrucksvolles Raumangebot von über 340 Quadratmetern Bruttowohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Bürobereich samt separatem Eingang – perfekt für eine Praxis, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Im Obergeschoss wird das Wohnen zum Genuss: eine moderne Küche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein Ambiente voller Wärme und Geborgenheit. Der lauschige Sitzplatz unter der Traubenpergola sowie der gepflegte Garten mit Obstbäumen laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad, ideal für Familie oder Gäste. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Die Heizung wurde durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt, die Terrasse neu isoliert, und für eine Solaranlage liegen bereits Offerten vor. Dank Doppelgarage und mehreren Aussenparkplätzen ist auch für genügend Platz für Fahrzeuge gesorgt.
Die Lage an der Bahnhofstrasse überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit und die Nähe zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Hier wohnen Sie im Herzen des Wallis – mit Blick auf die Weinberge, umgeben von Natur, Sonne und Lebensfreude. Dieses Objekt bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive – für Menschen, die das Besondere suchen und das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen schätzen.
Bauetappen:
- Etappe 1: 1955
- Etappe 2: 1970 (Büro UG)
- Etappe 3: 1985 (EG)
- Etappe 4: 2001 (OG)
Caractéristiques
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Hannes Cina
Directeur & responsable du site du Bas-Valais
En formation pour le brevet fédéral en estimations immobilières