Votre agent immobilier

En tant qu’agents immobiliers personnels, nous proposons des espaces de vie individuels.
Que vous possédiez un bien immobilier, une maison, un appartement ou un terrain à bâtir et que vous le mettiez en vente : Nous vous aidons à vendre ou à louer. VAL Group vous aide à réaliser vos rêves d’habitation !

Conseil en immobilier

VAL Group accompagne les particuliers tout au long du processus de vente. De manière engagée, professionnelle et personnelle. Nous mettons en contact vendeurs et acheteurs. En tant que conseiller, c’est une tâche à la fois passionnante et exigeante.

Nous serions heureux de vous rencontrer personnellement lors d’un premier entretien. En tant qu’intermédiaire immobilier, VAL Group offre des services complets ; pour les vendeurs et les acheteurs.

La vente d’un bien immobilier est souvent liée à de nombreuses pièges juridiques, à toutes sortes de réglementations et à un enjeu financier important. C’est une raison valable pour choisir son partenaire en immobilier avec soin et discernement.

Nous vous assistons volontiers dans les domaines suivants :

  • Vendre ou louer un appartement
  • Vendre ou louer une maison
  • vendre ou louer un immeuble
  • Vendre ou louer un appartement de vacances
  • Vendre un bien immobilier
  • Vendre un terrain à bâtir

Estimation de biens immobiliers

Nous réalisons pour vous des estimations immobilières professionnelles et individuelles. Pour cela, il est indispensable de connaître la situation actuelle du marché et ses prix. Cela nous permet d’évaluer et d’estimer de manière fiable la valeur du bien immobilier, de la maison ou de l’appartement.

Le succès de la vente d’un bien immobilier dépend fortement d’une estimation correcte du bien en question. Profitez de notre longue expérience.

Vente ou location de biens immobiliers

La réussite de la vente ou de la location d’un bien immobilier dépend de plusieurs facteurs. De la définition de la valeur à la conclusion du contrat, nous mettons à votre disposition notre expertise, notre connaissance du marché et nos années d’expérience et vous soutenons tout au long du processus. Cela comprend également les tâches suivantes :

  • Création de dossiers de vente
  • Photographie professionnelle et prise de vue par drone
  • Visualisation professionnelle de nouvelles constructions
  • Commercialisation sur toutes les plateformes pertinentes
  • Commercialisation via notre réseau existant
  • Conseils sur l’ensemble du processus d’achat et de vente
  • Assistance pour les contrats d’achat, les assurances et autres contrats
  • Clarification du financement auprès de diverses banques

Les différents objets et biens immobiliers sont pré-examinés par une banque suisse. Vos acheteurs savent que la banque financera le bien, à condition que la capacité financière et le prêt soient suffisants. Jusqu’à la conclusion de l’acte, vous n’avez qu’un seul interlocuteur chez VAL Group.

Intermédiaires en immobilier

Nous sommes très bien implantés dans la région. De ce fait, VAL Group dispose d’un réseau pertinent. Nous sommes donc toujours au courant de la situation actuelle de l’offre et de la demande sur le marché immobilier. Grâce à notre connaissance du marché et à notre expérience, nous sommes en mesure de traiter les mandats d’achat et de vente de manière sérieuse et ciblée.

Questions fréquentes

Vous trouverez ici des réponses :
Vendre des biens immobiliers

Comment est-ce que la valeur de mon bien soit estimée ?

Pour lancer le processus d’une vente immobilière avec succès, l’évaluation est un aspect fondamental. Pour cela, nous pouvons vous offrir des conseils personnalisés en fonction de votre bien immobilier.
Grâce à notre coopération avec des partenaires compétents dans ce domaine, nous sommes en mesure – au moyen de méthodes d’évaluation hédonistes et de logiciels modernes – de déterminer une évaluation neutre de la valeur marchande d’un bien immobilier. Cette méthode est d’ailleurs également utilisée par plusieurs grandes banques suisses pour déterminer la valeur.
Grâce à notre expérience et à notre connaissance du marché régional, nous sommes en mesure d’évaluer un bien de manière réaliste sur la base de la situation actuelle du marché.

Important : Plus nous recevons d’informations sur un bien immobilier, plus nous pouvons déterminer une valeur précise et fiable.

Combien me coûte le courtage immobilier avec VAL Group ?

Chez VAL Group, une commission est uniquement demandée en cas de succès. Par conséquence, aucun coût n’est dû à l’avance, car nous poursuivons le même objectif que nos clients et voulons également être évalués par rapport à celui-ci : La vente de votre bien immobilier. C’est à la fois notre risque et notre motivation : ce n’est qu’après la vente réussie de votre bien qu’une commission sera due.

Que se passe-t-il si je ne veux plus vendre la maison/l'appartement ?

Si vous décidez – pour n’importe quelle raison – de ne plus vendre votre bien et de le retirer du marché, vous n’aurez pas de frais à payer. Avec VAL Group, chaque mandat de courtage peut être résilié à tout moment. Vous ne courez donc aucun risque financier.

Quel est le montant des frais de notaire et d'inscription au registre foncier pour un achat/une vente immobilière ; qui assume ces frais ?

Les frais de notaire et de cadastre s’élèvent en moyenne à 2,0 %, sachant que le prix d’achat respectif du bien immobilier constitue la base de calcul individuelle. Dans le canton du Valais, les frais de notaire et de registre sont en principe à la charge de l’acheteur.

Quels sont les coûts supplémentaires liés à la vente du bien immobilier ?

Outre les frais de notaire et de cadastre, les frais suivants sont à prévoir :

Cédule hypothécaire : En fonction du type de financement, une cédule hypothécaire est créée. Dans de nombreux cas, la cédule hypothécaire existante peut être reprise par l’acheteur.

Impôt sur le gain immobilier : Si un bénéfice est réalisé sur la vente du bien immobilier, un impôt sur le gain immobilier est appliqué. Ces impôts varient en fonction de la durée de détention du bien et du montant du bénéfice. Ces frais sont à la charge du vendeur.

En cas de questions, nous sommes à votre entière disposition.

FAQ
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