Grand espace commercial avec attique au coeur du village
Niché aux abords des vignobles valaisans, Saint-Léonard fait partie de ces lieux très typiques où il fait bon vivre. Village essentiellement résidentiel, Saint-Léonard combine un environnement calme et familier, tout en restant à deux pas des grandes activités par sa proximité avec la capitale valaisanne ainsi qu’avec Sierre. Transport publics, espaces de détente et de sport, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires (poste, banque, restaurants, commerces) font de ce village, un lieu agréable à vivre, d’autant plus qu’il possède également sa propre Gare CFF.
Cette propriété convient parfaitement à toute personne désireuse d’établir un nouveau commerce en s’y installant au-dessus.
Aux niveaux supérieurs, se situe un sympathique attique en duplex, de 4,5 pièces d’une surface de 121 m2. Il se compose d’une cuisine fermée, d’un grand séjour dans les combes, de 3 chambres, d’une 4e pièce (aménagée en buanderie) ainsi que d’une spacieuse salle-de-bain équipée d’une baignoire. De son étage inférieur, on accède à cette belle et spacieuse terrasse qui aménagée, promet de splendides et très longues soirées estivales. Barbecue, jardin potager, lumières solaires ainsi que quelques arrangements feraient de cet espace un petit paradis avec vue sur les vignobles en terrasses et sur la « Tournelette ».
Aux niveaux inférieurs, se trouve la partie commerciale d’une surface de 361 m2. Au rez-supérieur, on accède aux 184 m2, qui se compose d’un grand et lumineux bureau, de deux wc de jour, ainsi que de nombreux espaces, complété par une terrasse sur l’arrière. Au rez-inférieur, se trouve les 177 m2 qui peuvent accueillir plusieurs corps de métier puisqu’il est accessible avec des véhicules jusque devant l’entrée. De là, on accède encore au sous-sol, qui comporte une cave, un wc-douche ainsi qu’un local technique.
De plus, ce bien dispose de sept places de parc extérieures compris dans l’offre.
La partie commerciale peut faire l’objet d’un changement d’affectation, et être transformée également en appartements.
Vous cherchez un bel espace commercial, avec un lieu d’habitation lumineux et calme au-dessus? Alors n’hésitez plus, contactez-nous pour venir le visiter.
