Als Ihre persönlichen Immobilienberater vermitteln wir individuelle Wohn(t)räume.
Ob Sie eine Immobilie, ein Haus, eine Wohnung oder Bauland besitzen und zum Verkauf anbieten: Wir helfen Ihnen beim Verkauf oder bei der Vermietung.
VAL Group vermittelt Wohn(t)träume!
Immobilienberatung
Die VAL Group begleitet Menschen durch den gesamten Verkaufsprozess. Engagiert, professionell und persönlich. Wir bringen Verkäufer und Käufer zusammen. Als Berater ist es dies gleichsam schöne, wie anspruchsvolle Aufgabe.
Wir freuen uns, Sie bei einem ersten Gespräch persönlich kennenzulernen. Die VAL Group bietet als Immobilienvermittler vollumfängliche Dienstleistungen an; für Verkäufer und Käufer.
Der Immobilienverkauf ist oftmals mit vielen rechtlichen Stolpersteinen, allerhand Vorschriften und einem hohen finanziellen Einsatz verbunden. Ein triftiger Grund, seinen Vermittlungspartner mit Bedacht und Augenmass zu wählen.
Bei folgenden Themen unterstützen wir Sie gerne:
- Wohnung verkaufen oder Wohnung vermieten
- Haus verkaufen oder Haus vermieten
- Mehrfamilienhaus verkaufen oder vermieten
- Ferienwohnung verkaufen oder vermieten
- Liegenschaft verkaufen
- Bauland verkaufen
Immobilienschätzung / Immobilienbewertung
Wir führen für Sie professionelle, individuelle Immobilienbewertungen durch. Die aktuelle Marktsituation und die ortsüblichen Marktpreise zu kennen, ist dafür unabdingbare Voraussetzung. Dadurch können wir den Wert der Liegenschaft, des Einfamilienhaus oder der Wohnung für Sie realistisch beurteilen und einschätzen.
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie hängt stark von einer richtigen, sprich realistischen Bewertung der jeweiligen Immobilie ab. Profitieren sie von unserer langjährigen Erfahrung.
Immobilienverkauf oder Vermietung
Der erfolgreiche Verkauf oder die erfolgreiche Vermietung eines Objekts, einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Von der Definition des Wertes bis zum erfolgreichen Abschluss bieten wir unsere Expertise, unsere Marktkenntnis, sowie unsere jahrelange Erfahrung an und unterstützen Sie während des gesamten Projekts. Dies beinhaltet auch nachfolgende Aufgaben:
- Erstellung von Verkaufsdokumentationen
- Professionelle Fotografie und Drohnenaufnahmen
- Professionelle Visualisierung von Neubauten
- Vermarktung auf allen relevanten Plattformen
- Vermarktung über unser bestehendes Netzwerk
- Beratung beim gesamten Kauf- und Verkaufsprozess
- Unterstützung bei Kaufverträgen, Versicherungen und anderen Verträgen
- Abklärungen der Finanzierung bei diversen Banken
Die einzelnen Objekte und Immobilien werden von einer Schweizer Bank vorgeprüft. Ihre Käufer wissen, dass die Bank das Objekt finanziert, sofern Tragbarkeit und Belehnung passen. Bis zum erfolgreichen Abschluss haben sie eine einzige Ansprechperson bei der VAL Group.
Immobilienvermittler
Wir sind sehr gut vernetzt. Die VAL Group verfügt über ein dichtes Beziehungsnetz. Dadurch sind wir stets über die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation im Bild. Aufgrund unserer Marktkenntnisse und unserer Erfahrung sind wir in der Lage, Kauf- und Verkaufsmandate seriös und zielgerichtet abzuwickeln.
Innert nützlicher Frist bringen wir den Verkauf und Kauf zu einem erfolgreichen Abschluss.
Fragen & Antworten zum Immobilenverkauf
Um den Prozess eines erfolgreichen Immobilienverkaufs zu starten, ist die Wertermittlung ein elementarer Punkt. Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle, auf Ihre Liegenschaft bezogene Beratung an.
Durch unser Zusammengehen mit kompetenten Partnern auf diesem Gebiet sind wir – mittels hedonischer Bewertungsmethoden und zeitgemässer Software – in der Lage, eine neutrale Beurteilung des Marktwerts einer Liegenschaft zu eruieren. Diese Methode wird übrigens auch von diversen Schweizer Grossbanken zur Wertermittlung herangezogen.
Durch unsere grosse und langjährige Erfahrung sowie durch unsere sprichwörtliche Nähe zum regionalen Markt können wir eine Liegenschaft anhand des aktuellen Marktgeschehens realistisch einschätzen.
Wichtig: Je mehr Informationen uns zu einer Liegenschaft übermittelt werden, desto genauer und sicherer kann ein Wert ermittelt werden.
Bei der VAL Group fällt eine Provision erst im Erfolgsfall an. Es werden also keine Kosten im Voraus fällig, da wir dasselbe Ziel wie unsere Kunden verfolgen und auch an diesem messen werden wollen: Der Verkauf Ihrer Immobilie. Daher agieren wir in sämtlichen Bereichen für unsere Kunden nach dem System der Vorleistung. Das ist gleichsam unser Risiko wie unsere Motivation: Erst nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie wird eine Provision fällig.
Sollten Sie sich – aus welchen Gründen auch immer – dazu entschliessen, Ihre Immobilie nicht mehr zu verkaufen und folgerichtig vom Markt zu nehmen, fallen für Sie in diesem Fall keine Kosten an. Bei der VAL Group ist jeder Vermittlungsauftrag jederzeit kündbar. Sie gehen also keine finanziellen Risiken ein.
Die Notar- und Grundbuchkosten belaufen sich im Durchschnitt auf etwa 2,0 Prozent, wobei der jeweilige Kaufpreis der Immobilie die individuelle Berechnungsgrundlage darstellt.
Im Kanton Wallis gehen die Notar- und Eintragungskosten in der Regel zu Lasten der Käuferschaft.
Neben den Notar- und Grundbuchkosten entstehen folgende zusätzliche Kosten:
Schuldbrieferstellung: Je nach Art und Weise der Finanzierung wird ein entsprechender Schuldbrief erstellt. Vielfach kann ein bereits bestehender Schuldbrief vom Käufer übernommen werden.
Gewinnsteuer: Falls bei einem Immobilienverkauf ein entsprechender Gewinn erzielt wird, fallen entsprechende Gewinnsteuern an. Je nach Haltedauer des Verkaufsobjektes und der Höhe des Gewinns variieren diese Steuern. Diese Kosten gehen zu Lasten der Verkäuferschaft.