Wohnhaus mit Duplexwohnung und Geschäftslokal an zentraler Lage

Zahlen und Fakten

Ort

3983 Mörel

Kategorie

Wohnung

Bruttowohnfläche

156 m2

Schlafzimmer

6.5

Preis

CHF 435'000.–

Badezimmer

2

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Objekt ID

2172

Wohnhaus mit Duplexwohnung und Geschäftslokal an zentraler Lage

An zentraler Lage in Mörel steht ein Wohnhaus mit Ladenlokal im EG zum Verkauf. Die Seilbahn zur Riederalp, ein Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei und der Bahnhof befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch spricht dieses Haus sowohl Familien an, die sich ein gemütliches Zuhause einrichten und dennoch von besten Verbindungen in die Wirtschaftliche Zentren des Oberwallis profitieren möchten, wie auch all jene, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, den man beispielsweise zwischendurch vermieten könnte. Zudem ist das Objekt auch für Investoren hochinteressant – nicht zuletzt dank des Ladenlokals im EG, das vielfältige Möglichkeiten bietet.

Das Haus wurde 1960 komplett saniert, 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit der Wohnung im 1.OG zusammengelegt, so dass daraus eine 6.5-Zimmer-Duplexwohnung entstanden ist. Unterhaltsarbeiten und Sanierungen wurden anschliessend regelmässig durchgeführt.

Die Wohnung wird über eine Innentreppe betreten. Im 1.OG befindet sich die Küche mit schönem Eichenparkettboden, die viel Platz für einen Esstisch bietet und dank der Fenster hell ist. Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern und daran angrenzend das ehemalige Telefonzimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden könnte und auf einen Balkon in Westlage führt, von dem aus man besonders lange von der Abendsonne profitiert. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich das Wohnzimmer. 
Dieser Raum ist seinerseits sehr hell und verfügt über einen Balkon in bevorzugter Südlage mit schönem Ausblick ins umliegende Grün. Der Giltsteinofen verleiht dem Wohnzimmer eine besonders heimelige Atmosphäre. Am Flurende befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und Waschmaschine.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern, die vom kurzen Flur abgehen und die dank der Holztäfelungen einen rustikalen Charme versprühen. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein Bad mit Dusche sowie  zwei Dachbodenabteile, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss erstreckt sich über 80m2, verfügt über zwei grosse Büroräumlichkeiten und eine eigene Nasszelle. Das Lokal ist aktuell langjährig vermietet und bietet auch in Zukunft vielfältige Möglichkeiten für ein diverses Klientel. Im Gebäude befinden sich zudem ein Kellerabteil, ein grosser Landkeller und eine Waschküche. Drei Aussenparkplätze gehören zum Haus – einer für die Wohnung und zwei für das Lokal im EG. Ausserdem sind ein Gartenanteil und ein schöner Stadel, dessen Dachaufbau 2021 renoviert wurde und der sich etwa zur Lagerung von Holz oder als Hobbyraum anbieten würde, inkludiert. Das Haus wird mit einer Elektroheizung erwärmt und der Giltsteinofen im Wohnzimmer sowie der Ofen in der Küche verleihen zusätzliche Wärme in den kalten Tagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstwohnung Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Virtuelle Besichtigung Zweitwohnung

Haben wir Interesse geweckt?

Sebastian Stocker

Berater

Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis i.A.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Ich interessiere mich für das Objekt: Wohnhaus mit Duplexwohnung und Geschäftslokal an zentraler Lage

Ähnliche Objekte

Loading ...
FAQ