Charmantes EFH mit optimaler Raumaufteilung und Einlegerwohnung an idyllischer Lage
Das beschauliche Ernen liegt inmitten der wunderschönen, intakten Natur Eingangs des Landschaftsparks Binntal und ist gleichzeitig bestens an den ÖV angebunden. Es wurde bereits zweimal zum «schönsten Dorf der Schweiz» gewählt und ist Teil des UNESCO-Welterbes.
Am Ortsrand von Ernen steht ein EFH mit Einlegerwohnung an unverbaubarer Lage mit wunderbarer Aussicht zum Verkauf. Das Haus punktet neben der Lage mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den grosszügigen Wohnflächen und der hochwertigen Materialisierung. Im UG befindet sich die Einlegerwohnung als Studio. Zudem befinden sich auf dieser Etage Technikraum und Waschküche, Keller und Luftschutzraum, sowie ein Abstellraum.
Über die gewundene Treppe gelangt man zum Wohngeschoss, das zudem über einen separaten Eingang verfügt. Auf dieser Etage befindet sich ein Zimmer, eine Nassezelle mit WC und Dusche und das überaus grosszügige Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche führt. Das Wohnzimmer erhält durch das Cheminée zusätzliche Behaglichkeit, auf allen Raumseiten fällt durch die Fenster viel Tageslicht ein. Die exklusive Küche mit Kochinsel ist in zeitlosem Design gehalten, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist modern ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man von zwei Seiten auf den grossen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Im Obergeschoss gehen entlang eines Flurs ein grosses Bad mit Badewanne und vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ab. Das ausgesprochen grosszügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer in Südlage mit eigenem Lavabo. Ein weiterer Raum, der derzeit als Estrich genutzt wird, könnte ebenfalls zu einem Zimmer ausgebaut werden.
Das EFH punktet mit seiner hochwertigen Materialisierung bei Bau und Renovationen. Das Studio bietet zudem ein interessantes Renditepotenzial. Das Haus wird per Bodenheizung über Fernwärme beheizt. Im vorteilhaften Verkaufspreis erwerben Sie zudem eine Garage und drei Aussenparkplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
