Magnifique attique au coeur de Sion
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe attique situé en plein centre-ville de Sion, à seulement 200 mètres des rues piétonnes. Niché au-dessus d’une rue calme (limitée à 30 km/h) et arborée, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d’un espace de vie spacieux et hors du commun.
Cet attique, situé au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble construit en 1965 comprenant 10 appartements et 4 commerces, est distribué sur 6.5 pièces élégamment agencées. Il comprend un vaste espace habitable de 187 m² (brut), avec, en plus, trois chambres situées dans les combles pour 30 m² offrant la possibilité de réunir en duplex, un galetas de 20 m² et une cave de 10 m². De plus, il y a deux balcons, un au nord près de la cuisine et le grand balcon au sud avec vue sur le château de Valère. L’appartement, soigneusement entretenu et rénové en 2004, est complété de deux salles de bains et d’un WC séparé pour plus de commodité.
L’immeuble bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Clinique de Valère, offrant ainsi une accessibilité parfaite aux commodités et services essentiels (pharmacie, médecin, dentiste, administrations, médiathèque etc.). Chaque unité de l’immeuble dispose d’au moins une place de parking, un atout précieux en centre-ville. L’accès aux places de parking extérieures, bien que quelque peu étroit, est fonctionnel et pratique. Une place extérieure pour CHF 25’000.- et une place intérieure pour CHF 50’000.- en sus du prix de vente complètent ce bien.
Notez toutefois que des rénovations sont à prévoir dans l’immeuble dans les années à venir, notamment la rénovation du toit pour un montant estimé à environ 70’000 CHF à charge des futurs habitants de cet attique. Cette dépense prévue explique le prix attractif proposé pour ce bien immobilier.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de Sion, alliant confort, espace et potentiel de développement exceptionnel.
