Realisieren Sie hier ein einmaliges Projekt

Zahlen und Fakten

Ort

3952 Susten

Kategorie

Bauland

Preis

CHF 1'165'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Objekt ID

1334

Realisieren Sie hier ein einmaliges Projekt

Willkommen in Susten, einen idealen Wohnort mit vielen Sonnenstunden sowie einer ruhigen und ländlichen Gegend im Herzen des Naturparks Pfyn-Finges. Zudem überzeugt die Gemeinde durch ihre zentrale Lage im Ober- und Unterwallis immer mehr an Qualität. Abwechslung und Erholung bieten diverse Aktivitäten und Freizeitangebote wie beispielsweise der nahegelegene Golfplatz in Leuk oder der all bekannte Wellnessort in Leukerbad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2’068 m2 bietet die idealen Grundvoraussetzungen zur Realisierung eines einmaligen Projekts, welches einen Mehrwert für die gesamte Region bieten kann. Die Parzelle liegt auf der rechten Strassenseite, vor dem Neubau Zentrum Sosta, zwischen Kantonstrasse und SBB-Bahnlinie und ist an folgende Kriterien gebunden: 

  • Zone: Kernzone K
  • Zweck der Zone: Wohn-, Büro- und Geschäftsbauten
  • Bauweise: offen oder geschlossen
  • Geschosszahl: max. 4 Geschosse und Attika
  • Gebäudehöhe: Seitenhöhe: max. 16.00 m O.K. Fusspfette
  • Firsthöhe: max. 19.50 m O.K. Firstpfette
  • Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens jedoch 3.0 m
  • Grosser Grenzabstand: 70 % der Gebäudehöhe
  • Ausnutzung:
    • mit SNP max. az = 1.5
    • ohne SNP max. az = 1.2
  • Lärmempfindlichkeit: Stufe II oder III

In der Kernzone K nördlich der Kantonsstrasse werden Nutzungen, welche nachweislich im öffentlichen Interesse liegen (zB: öffentlich zugängliche Mehrzweckanlagen, Gemeindeinfrastrukturen usw.), nicht zur Ausnutzungsziffer hinzugerechnet.

Eine Projektanalyse zu einer möglichen Überbauung mit Räumlichkeiten für die medizinische Versorgung der Bevölkerung des Bezirkes Leuk zeigt auf, dass sich mit einer Bruttofläche von 2’068 m2 und einer AZ von 1.2 eine Bruttogeschossfläche von 2’482 m2 errechnet. Diese Fläche erlaubt das Erstellen von ca. 20 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen. Bei einem Sondernutzungsplan (SNP) ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von rund 3’108 m2, was das Erstellen von ca. 25 4.5 Zimmerwohnungen ermöglicht.

Ein weiterer wichtiger Vorteil: Es besteht eine Vereinbarung sowie eine Planung einer möglichen Verbindung mit der Tiefgarage vom Zentrum Sosta, wobei hier rund 40 bestehende Parkplätze zu einem möglichen Bauprojekt hinzugenommen werden können. Somit muss bei einem neuen Projekt keine Tiefgarage gebaut werden. 

Die Lage sowie der Standort geben viel Freiraum für Kreativität und ein innovatives Immobilienprojekt. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. 

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Garage Sonnig Virtuelle Besichtigung
Lage
3952 Susten
Schweiz

Haben wir Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Ich interessiere mich für das Objekt: Realisieren Sie hier ein einmaliges Projekt

Ähnliche Objekte

Loading ...
FAQ
×